Oferujemy na sprzedaż działki z uzgodnieniami i warunkami technicznymi, umożliwiające złożenie wniosku o pozwolenie na budowę (PnB) pod realizację obiektu handlowo-usługowego.
To doskonała okazja dla inwestorów poszukujących świetnie skomunikowanej lokalizacji z pełnym przygotowaniem do zabudowy. Ta oferta spełni Twoje oczekiwania!

 Lokalizacja – strategiczny punkt przy DK94:

• Przebieczany (Gmina Biskupice), tuż obok Wieliczki, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 94, jednej z kluczowych tras między Krakowem a Tarnowem.
• Doskonała widoczność i łatwy dostęp – uzgodniony wjazd z drogi krajowej (wjazd i wyjazd możliwy z obu stron, również dla pojazdów ciężarowych).
• W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej i podmiejskiej – MPK oraz Koleje Małopolskie zapewniają świetne połączenie z Krakowem i Wieliczką.

 Powierzchnia i przeznaczenie:

• Łączna powierzchnia: 3814,63 m² (działki nr 321, 320, 319/2).
  
• Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren przeznaczony jest pod usługi o charakterze komercyjnym (B3U), tereny zieleni nieurządzonej (ZR), tereny wód powierzchniowych (WS),  tereny dróg wewnętrznych - droga wewnętrzna  (B4KDW2), tereny dróg publicznych(2KDGP)

 Gotowy projekt inwestycyjny – oszczędność czasu i pewność realizacji

• Działka z warunkami (gaz, prąd, woda) i uzgodnieniami (GDDIKA), umożliwiającymi złożenie wniosku o pozwolenie na budowę (PnB) pod realizację obiektu handlowo-usługowego. 
• Możliwość realizacji jednego z trzech wariantów zabudowy:
  - Wariant 1: budynek parterowy, niepodpiwniczony - 757 m2, 23 miejsca postojowe
  - Wariant 2: budynek dwukondygnacyjny w całości podpiwniczony - 2100 m2, 43 miejsca postojowe
  - Wariant 3: budynek trzykondygnacyjny w całości podpiwniczony - 2700 m2, 43 miejsca postojowe
• Alternatywnie można postawić budynek biurowo-magazynowy/usługowy o powierzchni zabudowy 750 m², z nowoczesną halą o wysokości do 12 m.
  

 Maksymalne możliwości inwestycyjne

• Uzyskane uzgodnienia i warunki techniczne przyłączenia:
  1.Raport z pomiarów ruchu oraz analizy ruchu generowanego przez inwestycję, zatwierdzony przez Generalną Dyrekcję Dróg Krajowych i Autostrad w Krakowie.
  2.Warunki techniczne przyłączenia do sieci gazowej, wydane przez Polską Spółkę Gazownictwa w Krakowie.
  3.Warunki techniczne na odprowadzenie wód opadowych oraz oczyszczonych ścieków sanitarnych do pobliskiego cieku wodnego, wydane przez Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie, Nadzór Wodny w Krakowie.
  4. Warunki techniczne przyłączenia do sieci wodociągowej, wydane przez Urząd Gminy Biskupice.
  5. Warunki przyłączenia do sieci energetycznej, wydane przez Tauron Dystrybucja S.A.
  6. Uzgodnienie projektu zagospodarowania działek dla inwestycji, wydane przez Generalną Dyrekcję Dróg Krajowych i Autostrad w Krakowie (uzgodnienie w oparciu o art. 43 ust.2 oraz art. 35 ust. 3 ustawy z 21.03.1985 r., o drogach publicznych).
  7.Deczyja zezwalająca na przebudowę istniejącego zjazdu z drogi gminnej nr 560067K (dz nr 334/1) na działkę nr 321, wydana przez Wójta Gminy Biskupice.
  8.Decyzja wodno-prawna zezwalająca na wprowadzenie oczyszczonych ścieków bytowych oraz odprowadzenie wód opadowych lub roztopowych z terenu inwestycji, wydana przez Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie, Zarząd Zlewni w Krakowie.
  9.Uzgodnienie projektu przebudowy zjazdu z drogi gminnej, wydane przez Urząd Gminy Biskupice

 Dla kogo ta oferta?

• Inwestorów poszukujących pewnej lokalizacji o dużym natężeniu ruchu,
  
• Firm planujących budowę własnego obiektu handlowego, usługowego lub biurowo-magazynowego,
  
• Sieci handlowych, hurtowni, salonów sprzedaży, operatorów magazynowych,
  
• Każdego, kto chce zainwestować w gotowy projekt i szybko rozpocząć budowę.

W cenie działki istnieje możliwość uzyskania pozwolenia na budowę budynku parterowego, pozostałe warianty lub inne opcje za dodatkową opłatą.

Nie trać czasu na formalności – skorzystaj z gotowej inwestycji w świetnej lokalizacji.
Zadzwoń i dowiedz się więcej!