DZIAŁKA INWESTYCYJNA 75 AR W MOGILANACH - MPZP | 1 540 PUM | ZABUDOWA MIESZKANIOWA I USŁUGOWA

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni około 75 ar (7 500 m²), położona w Mogilanach, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Nieruchomość stanowi propozycję dla dewelopera lub inwestora, który poszukuje gruntu z określonym przeznaczeniem w MPZP i możliwością realizacji projektu mieszkaniowo-usługowego.

Koncepcja zakłada budowę 6 domów w zabudowie bliźniaczej, czyli łącznie 12 lokali mieszkalnych, a także budynku usługowego wraz z niezbędnymi miejscami postojowymi.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia działki: ok. 7 500 m² / 75 ar
• cena za m²: ok. 153 zł/m²
• kształt: regularny, zbliżony do prostokąta
• działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i obejmuje tereny oznaczone: 2MU1, 2MN3, 3U1
• obecnie dojazd drogą polną
• możliwość realizacji inwestycji mieszkaniowej i usługowej
• przygotowana koncepcja zakłada około 1 540 m² PUM
• około 398 m² powierzchni usługowej
• możliwość realizacji 6 budynków w zabudowie bliźniaczej, łącznie 12 lokali
• możliwość realizacji budynku usługowego
• przewidziane miejsca postojowe
• na działce znajduje się obecnie budynek, który może zostać wykorzystany jako zaplecze lub biuro budowy podczas realizacji inwestycji.

Media:
Na działkę doprowadzona jest obecnie woda-przyłącze Ø 40. Pozostałe media znajdują się w niedalekiej odległości:
- prąd, około 60 m
- gaz, około 80 m
- kanalizacja – brak
- dla planowanej inwestycji przewidziane jest rozwiązanie w postaci szamb
Dokładne warunki przyłączenia poszczególnych mediów wymagają potwierdzenia u właściwych gestorów sieci.

Dojazd:
Obecnie do działki prowadzi droga polna.
Układ komunikacyjny i możliwość docelowego wykonania odpowiedniego dojazdu należy uwzględnić przy projektowaniu inwestycji.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w centralnej części Mogilan, w otoczeniu rozwiniętej infrastruktury handlowej, usługowej, administracyjnej i edukacyjnej.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
- przystanek autobusowy – ok. 100 m
- Delikatesy Centrum – ok. 300 m
- Paczkomat – ok. 300 m
- Urząd Gminy – ok. 450 m
- bank – ok. 450 m
- kościół – ok. 500 m
- Rynek w Mogilanach – ok. 550 m
- Przedszkole Iskierka – ok. 700 m
- szkoła – ok. 800 m
Lokalizacja łączy dostęp do podstawowej infrastruktury Mogilan z możliwością realizacji większego przedsięwzięcia mieszkaniowo-usługowego.

Cena: 1 150 000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji dotyczących nieruchomości, zapisów MPZP oraz przygotowanej koncepcji inwestycji.