Unikatowy Apartament I Prywatność wśród zieleni

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy apartament o powierzchni 177,6 m², położony przy ul. Górników 62 w Krakowie, w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowego Parku im. Anny i Erazma Jerzmanowskich.

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania, dużej, przemyślanej przestrzeni, prywatności, komfortu oraz codziennego kontaktu z zielenią.

Najważniejsze atuty:

• 177,6 m² kompleksowo zaprojektowanej przestrzeni z funkcjonalnym podziałem na trzy niezależne strefy.
• Widok na zieleń i Park im. Anny i Erazma Jerzmanowskich, który znajduje się tuż obok, a z okien można cieszyć się widokiem na zieleń.
• Ostatnie, trzecie piętro, zapewniające większą prywatność oraz szeroką perspektywę z okien.
• Winda z bezpośrednim wjazdem do apartamentu, i zjazdem do garażu podziemnego
• Przestronna strefa dzienna z salonem, jadalnią i otwartą kuchnią
• Kominek parowy oraz rozbudowana strefa kina domowego z nagłośnieniem sufitowym, ekranem i amplitunerem
• Trzy miejsca postojowe usytuowane obok siebie, bezpośrednio przy windzie.
• Trzy indywidualne komórki lokatorskie o łącznej powierzchni 12,8 m², z prywatnym wejściem z części garażowej.
• Dwa balkony, z bezpośrednim wyjściem z głównej sypialni oraz drugiego pokoju.
• Klimatyzacja z możliwością niezależnego sterowania temperaturą w poszczególnych strefach apartamentu i ogrzewanie podłogowe

• Strefa dzienna 87,03 m2, gdzie duży salon płynnie łączy się z jadalnią i kuchnią, tworząc reprezentacyjną, otwartą część apartamentu.
  - salon (38,04 m2) z wyjściem na balkon
  - jadalnia (8,82m2)
  - kuchnia (13,96 m2)
  - spiżarnia (4,17 m2)
  - pokój gościnny (9,49 m2)
  - gabinet ( 9,32 m2)
  - łazienka (2,23 m2)
  
• Holl z panoramicznym przeszkleniem i widokiem na zieleń
  
• Strefa master:
  - główna sypialnia z wyjściem na balkon
  - łazienka z wanną i prysznicem
  - garderoba
  - pralnia
  
• Strefa prywatna:
  - pokój z wyjściem na balkon
  - garderoba
  - łazienka
  
  Dodatkowe udogodnienia:
• Do nieruchomości przynależą 3 miejsca postojowe, usytuowane obok siebie, bezpośrednio przy windzie.
• Tuż przy miejscach i windzie znajduje się indywidualne wejście do zespołu trzech komórek lokatorskich o łącznej powierzchni 12,8 m2.
• Do mieszkania przynależą 2 balkony, z bezpośrednim wyjściem z głównej sypialni i drugiego pokoju.
  
  Miejsca postojowe i zespół trzech komórek lokatorskich dodatkowo płaty - 300 000 zł - zakup obligatoryjny.
  
  Budynek:
  Apartament znajduje się w budynku z około 2013 roku, należącym do kompleksu mieszkaniowego Apartamenty Wielicka. Teren osiedla jest zamknięty, monitorowany i objęty ochroną, co zapewnia mieszkańcom dodatkowy poziom prywatności i bezpieczeństwa.
  Nieruchomość znajduje się na ostatnim, trzecim piętrze. Bezpośredni dostęp windą do apartamentu dodatkowo podkreśla jego indywidualny charakter.
  
  Lokalizacja:
  W bezpośrednim otoczeniu znajduje się zabytkowy Park im. Anny i Erazma Jerzmanowskich, a także Park Lilli Wenedy
  Doskonała lokalizacja (liczne linie tramwajowe oraz autobusowe, odległość od centrum Krakowa 7,5 km, obwodnica A-4 w dystansie 2km) oraz rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa w bezpośrednim sąsiedztwie, to zdecydowane plusy tej lokalizacji.
  
  Opłaty:
  Czynsz administracyjny ok 2 750 zł/ miesięcznie
  
  Stan prawny:
  Apartament tworzą 3 odrębne lokale mieszkalne, posiadające osobne księgi wieczyste, które zostały funkcjonalnie połączone i zaaranżowane jako spójna przestrzeń.
  
  Zapraszam do kontaktu i na prezentację.